你的位置:清香川洞门户网站 >财经> 1-9月全国100个重点城市宅地5554元/平方米

1-9月全国100个重点城市宅地5554元/平方米

发布于: 2019-12-02 14:40:10

9月30日,上海一居房地产研究所发布最新一期《中国白城宅基地价格报告》(注:宅基地包括拍卖市场公开交易的纯宅基地和混合宅基地,包括出租宅基地,简称“宅基地”,平均交易价格为底价。其中,年初累计房价=年初累计房屋交易量/年初累计房屋交易建筑面积)。

报告显示,2019年1月至9月,全国重点监控的100个城市住宅用地价格为5554元/平方米,同比上涨16.9%,从1月至8月上涨14.4%。

一般来说,今年前九个月的宅基地价格数据可以发现,上半年总体趋势是升温,而第三季度趋势是“U”型。

根据报告的分析,可能有四个原因:

一线和二线城市在土地交易中更加活跃,而三线和四线城市相对较弱。土地交易比例的变化往往会增加100个城市的地价。

第二,一些交易场所的位置和地点比较好,所以地价相对较高。

第三,部分住宅企业实施逆周期征地策略,部分城市仍有较高的地价。

第四,去年下半年的地价数据普遍较低,基期相对较低,因此今年下半年的地价涨幅将相对扩大。

☆年初,全国100个城市的宅基地累计价格同比上涨(数据来源:土地交易中心、审评委、安居房研究所)

报告还显示,2019年1月至9月,32个二线城市的住宅用地价格为5849元/平方米,同比上涨13.6%。

从今年前九个月的累计同比价格涨幅来看,曲线总体呈现“跌势收窄、涨势收窄、涨势收窄再涨”的趋势。

根据分析,类似的趋势也充分说明需要加强努力稳定二线城市的土地价格,即防范未来价格反弹等风险。

特别是从横向比较来看,与一线城市和三线四线城市相比,二线城市的地价涨幅最大。

易居研究所智库中心研究主任严跃进表示,目前全国100个城市的住宅用地价格曲线从1月到9月略有上升趋势。类似的上升趋势与土地结构和基准期价值等因素更相关。然而,土地交易本身主要以降温为特征,土地交易数据对大反弹来说比较困难,这就决定了土地价格上涨曲线的上升趋势也是暂时的。

从目前住房企业资金到位等因素来看,总体特征是趋紧,所以住房企业在征地时会相对谨慎。当然,另一方面,一些城市土地交易市场的竞争程度正在减弱,而地价正在稳定。底价和地价都不太高。此时,住宅企业也可以采取“捡漏”的策略,即以相对较低的地价收购优质地块。

红星新闻记者白赵鹏和李伟明

快三娱乐网站 江苏十一选五 江苏十一选五投注 台湾宾果投注 极速赛车购买

上一篇:带队前五场意甲全胜,孔蒂成国米队史首人 下一篇:32吋也有智慧屏 酷开5G系列32吋电视即将来袭
官宣:山西男篮正式签下马尔科姆-托马斯
千企联千村带万户!哈药这套扶贫“组合拳”打得漂亮
D-詹姆斯:希望整个职业生涯都效力曼联 正在学习阿扎尔的技术
辛苦房贷不如租房住?别骗年轻人做接盘侠了
英媒:布鲁塞尔仍在等待“切实的”英国脱欧方案
2公里开了1小时!苏通大桥不“通”了
天府文化走进巴基斯坦
长期业绩导向和分类监管重塑各类型基金公司繁荣共生新格局